Thị trường bất động sản luôn là một đề tài nóng hổi, nhất là đối với người Việt chúng ta, những người luôn xem việc làm chủ một căn nhà đất là một cột mốc quan trọng trong cuộc đời.
Gần đây, với lãi suất mua nhà có xu hướng giảm, nhiều người đang băn khoăn liệu đây có phải là thời điểm thích hợp để mua nhà hay không.
Mùa Xuân thường là thời điểm sôi động của thị trường nhà đất. Thời tiết ấm áp khiến những ngôi nhà trở nên hấp dẫn hơn, thu hút cả người mua và người bán. Việc mua nhà vào mùa Xuân cũng giúp người mua có thể dọn vào nhà mới trước khi năm học mới bắt đầu. Tuy nhiên, những năm gần đây, lạm phát và lãi suất cao đã phần nào làm giảm sức nóng của thị trường. Tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở càng làm trầm trọng thêm vấn đề.
Tin vui là lãi suất đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Sau khi tăng trở lại trong những tháng gần đây do lạm phát, lãi suất hiện đang giảm dần và nằm trong khoảng 6%. Theo Freddie Mac, lãi suất cho khoản vay thế chấp 30 năm đã giảm hơn 10 điểm cơ bản so với tuần trước, xuống còn 6,63% từ 6,76%.
Vậy, với lãi suất thế chấp đang giảm, liệu đây có phải là thời điểm thích hợp để mua nhà? Hãy cùng xem xét một số yếu tố quan trọng sau:
Lãi suất đang giảm: Mặc dù lãi suất thế chấp khó có thể trở lại mức dưới 4% như một thập kỷ trước, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn nên trì hoãn việc mua nhà. Bạn có thể chốt lãi suất thấp hiện tại để đảm bảo an toàn, nhưng vẫn nên theo dõi lãi suất hàng ngày để tìm kiếm cơ hội tốt hơn. Hãy nhớ duy trì điểm tín dụng tốt để đủ điều kiện nhận lãi suất thấp khi có cơ hội.
Cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước: Một số người mua nhà không có điều kiện chờ đợi lãi suất thế chấp lý tưởng, đặc biệt là khi họ đã tìm được ngôi nhà ưng ý, ở khu vực mong muốn và trong khả năng tài chính của mình. Trong trường hợp này, hầu hết các chuyên gia đều khuyên nên mua nhà và có thể tái cấp vốn khi lãi suất điều chỉnh trong tương lai. Phương pháp “hẹn hò với lãi suất, kết hôn với ngôi nhà” có thể không mang lại lợi ích tài chính ngay lập tức, nhưng về lâu dài, bạn sẽ sở hữu được ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về việc bỏ lỡ cơ hội.
Xây dựng vốn chủ sở hữu: Mặc dù thuê nhà ở một số khu vực có thể có chi phí hàng tháng rẻ hơn, nhưng sự khác biệt giữa trả tiền thuê nhà và trả góp thế chấp là rất rõ ràng. Chỉ có trả góp thế chấp mới giúp bạn tích lũy vốn chủ sở hữu. Tiền thuê nhà không được thiết kế để xây dựng tài sản dài hạn. Ngược lại, vốn chủ sở hữu nhà có thể làm được điều đó. Khi bạn đã tích lũy đủ vốn chủ sở hữu (hiện tại, chủ nhà trung bình có khoảng 313.000 đô la), bạn có thể vay từ khoản này bằng cách sử dụng các sản phẩm tín dụng như vay thế chấp bằng nhà. Nhưng bạn cần phải mua nhà ngay bây giờ để bắt đầu tạo dựng giá trị đó.
Tóm lại: Việc quyết định mua nhà luôn là một quyết định quan trọng. Với lãi suất thế chấp đang giảm, cơ hội tìm được ngôi nhà mơ ước và tiềm năng xây dựng tài sản dài hạn, mùa xuân này có thể là thời điểm tốt để bắt đầu hành trình mua nhà. Mặc dù thị trường hiện tại có thể không lý tưởng như vài năm trước, nhưng với cách tiếp cận đúng đắn và hiểu rõ về khả năng của mình, người mua vẫn có thể đạt được thành công về mặt tài chính với một ngôi nhà mà họ yêu thích. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên và tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia tài chính để đưa ra quyết định phù hợp nhất với hoàn cảnh của bạn.
